Lợi ích của giấy vay duyệt mua nhà
Khi duyệt trước khoản vay mua nhà, bạn tạo ra bản đồ tài chính cho hành trình mua nhà của mình. Điều này giúp bạn hiểu rõ hơn về ngân sách, tăng tốc quy trình mua nhà và tạo ra lợi thế trong việc đàm phán giá cả.
Hiểu Rõ Ngân Sách Quá trình duyệt trước giống như một cái gương phản ánh khả năng tài chính của bạn. Nó giúp bạn tiết kiệm thời gian bằng cách hạn chế những ngôi nhà không trong tầm với, hướng dẫn bạn đến những bất động sản phù hợp với ngân sách, tránh nỗi buồn khi không mua được nhà mơ ước.
Nhanh Chóng Sở Hữu Nhà Khi có giấy duyệt trước, bạn chuyển từ khách hàng tiềm năng sang khách hàng sẵn sàng giao dịch. Sự sẵn lòng này làm cho bạn trở nên hấp dẫn hơn với người bán, giúp thúc đẩy nhanh chóng quá trình chuyển đến ngôi nhà mới.
Tăng Sức Mạnh Đàm Phán Trên “chiến trường” mua nhà, giấy duyệt trước là vũ khí của bạn. Nó nâng cao vị thế của bạn trước mặt người bán, đặt bạn như một đối thủ nghiêm túc, có sự hỗ trợ tài chính vững chắc. Trong thị trường cạnh tranh, lợi thế này có thể là yếu tố quyết định để bạn sở hữu căn nhà mơ ước.
An Tâm Tài Chính Việc duyệt trước làm rõ quá trình mua nhà, minh bạch hóa khả năng tài chính và giảm nguy cơ phát sinh không mong muốn. Sự minh bạch này tạo ra lòng tin và sự an tâm trong suốt quá trình mua nhà.
Tóm lại, việc duyệt trước khoản vay mua nhà là một bước quan trọng giúp nâng cao trải nghiệm mua nhà của bạn, trang bị cho bạn kiến thức về tài chính, tăng tốc quy trình, tăng cường sức mạnh đàm phán, và mang lại sự an tâm.
Danh Sách Hồ Sơ Vay Mua Nhà
Để quá trình mua nhà diễn ra suôn sẻ, việc đảm bảo được duyệt trước khoản vay mua nhà là rất quan trọng. Dù quá trình này đòi hỏi nhiều hồ sơ, nhưng nó sẽ giúp bạn tăng cường đề nghị của mình đối với người bán, vì họ thích những người mua có nguồn tài chính vững chắc. Ngoài ra, việc này còn tiết kiệm thời gian vì những hồ sơ tương tự cũng cần thiết cho việc đăng ký vay mua nhà chính thức khi bạn có hợp đồng mua nhà.
Dưới đây là danh sách đơn giản cho các yêu cầu hồ sơ của các loại khoản vay khác nhau:
Khoản vay thông thường, Khoản vay FHA, và Khoản vay VA: 1/ Chứng minh thư: Bằng lái xe, Hộ chiếu, hoặc ID nhà nước/federal khác 2/ Thu nhập: Phiếu lương (30 ngày gần nhất), hai phiếu thuế liên bang gần nhất và W-2s, chứng minh thu nhập phụ 3/ Tài khoản: Hai phiếu báo cáo gần nhất về tất cả các tài khoản ngân hàng/đầu tư/hưu trí 4/ Bất động sản: Phiếu thanh toán từ việc bán nhà trước đó (nếu có) 5/ Thêm vào: Thông tin liên hệ của chủ nhà trọ của bạn trong hai năm qua, Hồ sơ ly hôn (nếu có), Thư tặng quà giúp đóng cọc, và Thư giải thích (LOE) về vấn đề lịch sử tín dụng.
Khoản vay Bất động sản Đầu tư: Giống như các khoản vay thông thường, cộng thêm:
- Các phiếu báo cáo khoản vay nhà gần đây và chứng minh bảo hiểm cho tất cả các bất động sản đang sở hữu, và các hợp đồng thuê hiện tại cho tất cả các bất động sản cho thuê đang sở hữu.
Khoản vay cho chủ doanh nghiệp: Giống như các khoản vay thông thường, cộng thêm: +Hai năm phiếu thuế Công ty, S-Corp, LLC, hoặc đối tác +Hai tháng gần nhất các báo cáo lợi nhuận và lỗ, Bảng cân đối kế toán (nếu có), và Giấy phép kinh doanh hiện hành.
Khoản vay USDA: Giống như các khoản vay thông thường, cộng thêm: +Yêu cầu mẫu cụ thể của USDA như Form 410-4, 3550-4, 3550-1, và 4506-T, và tài liệu chứng minh chi phí chăm sóc trẻ, hợp đồng bảo hiểm nhân thọ, bảng điểm học sinh (nếu có), chi phí y tế (nếu trên 62 tuổi hoặc bị khuyết tật), và lịch sử công việc viết tay.
Khoản vay dựa trên Công việc: Giống như các khoản vay thông thường, cộng thêm tiêu chí cụ thể cho các chương trình kích thích.
Nhớ rằng, đây chỉ là hướng dẫn và yêu cầu có thể thay đổi. Hãy chuẩn bị sẵn sàng cung cấp thêm các tài liệu nếu ngân hàng yêu cầu.
