Mua căn nhà đầu tiên luôn là bước đi quan trọng của mỗi cá nhân hay cặp vợ chồng trẻ. Đây không chỉ đơn thuần là nơi để ở mà còn là tài sản có giá trị, đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng.
Do đó, trước khi ra quyết định, bạn cần cân nhắc ít nhất 5 điều cần lưu ý khi mua căn nhà đầu tiên sau:
1. Lập ngân sách trước khi mua căn nhà đầu tiên
Trước khi mua căn nhà đầu tiên, việc lập ngân sách là bước quan trọng nhất. Điều này bao gồm việc ước tính chi phí hàng tháng dựa trên thu nhập để xác định giới hạn chi trả cho việc mua nhà. Cần xem xét không chỉ các chi phí ban đầu như tiền đặt cọc, chi phí đóng mà còn các chi phí định kỳ như khoản vay thế chấp, thuế bất động sản, và bảo hiểm, cũng như dự phòng ngân sách cho việc sửa chữa và bảo trì. Ngoài ra, cần tìm hiểu về các chương trình hỗ trợ từ chính phủ như khoản vay lãi suất thấp hoặc các khoản trợ cấp dành cho người mua nhà lần đầu để có thể được hưởng các ưu đãi hoặc giảm nhẹ các khoản chi phí khi mua nhà.
2. Theo dõi chính xác chi phí của bạn
Hãy ghi chép cẩn thận mọi khoản chi tiêu liên quan đến nhà để biết chính xác bạn đang chi bao nhiêu cho căn nhà. Điều này sẽ giúp bạn dễ dàng điều chỉnh ngân sách nếu cần. Nên mở một tài khoản riêng để gửi tiền mua nhà và các chi phí liên quan.
3. Xem xét các mục tiêu tài chính dài hạn
Hãy suy nghĩ về kế hoạch nghề nghiệp, quy mô gia đình và sở thích cá nhân của bạn. Đảm bảo ngôi nhà đầu tiên phản ánh tầm nhìn của bạn trong khoảng thời gian từ 5 đến 10 năm tới. Tiếp cận này giúp tránh việc phải di chuyển nhiều lần trong tương lai, tiết kiệm cả thời gian và tiền bạc.
4. Xác định rõ ràng nhu cầu cần có ở ngôi nhà
Trước khi đi xem nhà, hãy viết ra những gì bạn thực sự mong muốn và cần ở một căn nhà lý tưởng để truyền tải chính xác thông điệp đó với người môi giới bất động sản của bạn. Các yếu tố cần xem xét bao gồm số phòng ngủ, phòng tắm, bếp, sân vườn, vị trí, khu vực, các tiện ích xung quanh…
5. Xem xét kỹ về kích thước và cách bố trí không gian ngôi nhà
Kích thước và cách bố trí ngôi nhà ban đầu của bạn là những yếu tố quan trọng cần xem xét. Hãy dành thời gian để xem xét kỹ lưỡng diện tích sàn và cách chia cắt các không gian trong ngôi nhà. Đảm bảo phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp… được sắp xếp hợp lý để phù hợp với nhu cầu sử dụng và số người trong gia đình. Cũng nên cân nhắc xem ngôi nhà có thể mở rộng thêm trong tương lai hay không nếu gia đình cần nơi ở lớn hơn.
Khi mua căn nhà đầu tiên, việc xem xét và cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố quan trọng sẽ định hình tương lai của bạn và tài chính gia đình. Việc lập ngân sách đúng đắn, theo dõi chính xác các chi phí, và xem xét mục tiêu tài chính lâu dài là bước quan trọng để đảm bảo sự ổn định và phù hợp trong việc mua căn nhà lần đầu.
Không chỉ dừng lại ở việc xác định ngôi nhà phù hợp với nhu cầu hiện tại, việc xem xét về kích thước, bố trí không gian cũng như khả năng mở rộng trong tương lai cũng đóng vai trò quan trọng. Điều này giúp bạn tránh được những chi phí phát sinh khi cần điều chỉnh hoặc mở rộng không gian sống sau này.
Hy vọng với 5 lưu ý quan trọng trên đây sẽ giúp bạn chọn được căn nhà đầu tiên ưng ý và phù hợp với điều kiện kinh tế của bản thân.
