Quá trình kiểm tra nhà có thể gây ra lo ngại đối với người bán. Sau tất cả, đó là cơ hội để người mua tìm thấy bất kỳ vấn đề tiềm ẩn của căn nhà. Nhưng nếu người bán chuẩn bị sẵn sàng, bạn có thể biến thách thức này thành một lợi thế.
Dưới đây là một số điều cần lưu ý khi xử lý các vấn đề kiểm tra nhà khi là người bán:
- Hãy chuẩn bị cho điều bất ngờ. Không có ngôi nhà nào là hoàn hảo, nên rất có thể người kiểm tra nhà sẽ tìm thấy một số vấn đề. Các vấn đề phổ biến nhất bao gồm sửa chữa mái nhà, hệ thống điện lỗi thời và các vấn đề về móng nhà.
- Đừng hoảng sợ. Ngay cả khi người kiểm tra tìm thấy một vấn đề lớn, điều đó không có nghĩa là ngôi nhà của bạn không thể bán được. Chỉ cần hít một hơi thật sâu và đánh giá tình hình.
- Quyết định xem có nên sửa chữa vấn đề hay không. Không phải mọi vấn đề đều cần được giải quyết ngay lập tức. Nếu vấn đề nhỏ, bạn có thể có thể bỏ qua bằng cách đề nghị giảm giá cho người mua. Tuy nhiên, nếu vấn đề lớn, bạn có thể cần tự mình sửa chữa hoặc thuê một nhà thầu.
- Xem xét khoản vay cho các sửa chữa. Nếu bạn không có tiền để sửa chữa, bạn có thể mượn một khoản vay để cải thiện nhà, hãy tham khảo với nhà thầu về các chương trình trả tiền sau khi đóng căn nhà. Đây có thể là một lựa chọn tốt nếu bạn tự tin rằng có thể bán nhà nhanh chóng và thu hồi lại khoản đầu tư của mình.
- Hãy minh bạch với người mua. Nếu người kiểm tra nhà tìm thấy một vấn đề, điều quan trọng là phải minh bạch với người mua về vấn đề đó. Điều này sẽ giúp xây dựng lòng tin và tránh bất kỳ bất ngờ nào trong tương lai.
Bằng cách làm theo những lời khuyên này, bạn có thể xử lý các vấn đề kiểm tra nhà khi là người bán một cách tự tin. Hãy nhớ rằng, mỗi ngôi nhà đều có những sai sót. Điều quan trọng là phải chủ động và giải quyết bất kỳ vấn đề nào càng sớm càng tốt.
