Là chủ nhà mới, việc nắm rõ các khoản chi tài chính như thuế tài sản và phí Quản lý HOA là vô cùng quan trọng. Hướng dẫn này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về các khoản phí này, bao gồm cách tìm thông tin, phương thức thanh toán, và những lưu ý cần nhớ.
Thuế Tài Sản
Thuế tài sản do chính quyền địa phương đánh thuế, thường được tính theo tỷ lệ phần trăm trên giá trị định giá của ngôi nhà bạn.
Nơi Tìm Thông Tin: Văn phòng thẩm định thuế của bạn là nơi đầu tiên để tìm kiếm thông tin về thuế tài sản. Nhiều văn phòng có trang web trực tuyến, cho phép bạn kiểm tra giá trị định giá và thuế suất của ngôi nhà mình.
Số Tiền: Số tiền thuế tài sản phụ thuộc vào giá trị định giá của ngôi nhà và thuế suất địa phương. Thông thường, bạn nên dự trù khoảng 1-2% giá trị ngôi nhà hàng năm, nhưng con số này có thể thay đổi đáng kể tùy theo từng khu vực.
Thanh Toán: Hóa đơn thuế tài sản thường được gửi hàng năm vào khoảng cuối năm.
Phí Quản Lý (HOA)
Nếu ngôi nhà của bạn nằm trong khu có Ban Quản lý HOA, bạn có thể sẽ phải trả phí HOA. Các khoản phí này được sử dụng để duy trì và cải thiện các không gian chung trong cộng đồng.
Nơi và Cách Thanh Toán: Phí HOA thường được thanh toán trực tiếp cho HOA hoặc công ty quản lý mà họ thuê. Bạn có thể thanh toán trực tuyến, qua thư hoặc trực tiếp.
Nơi Tìm Thông Tin: Thông tin chi tiết về phí HOA được ghi trong tài liệu điều hành của HOA hoặc giấy tờ sang nhượng nhà. Bạn cũng có thể liên hệ trực tiếp với người môi giới bất động sản hoặc Ban Quản lý HOA.
Số Tiền: Số tiền phí HOA có thể thay đổi tùy thuộc vào cộng đồng và các tiện ích được cung cấp, dao động từ dưới 100 đô la đến vài trăm đô la mỗi tháng.
Những Điều Nên và Không Nên Làm:
- Nên: Lên kế hoạch ngân sách cho thuế tài sản và phí HOA vì đây là những khoản chi phí thường xuyên của chủ nhà.
- Nên: Liên hệ với văn phòng thẩm định thuế hoặc Ban Quản lý HOA nếu bạn có câu hỏi hoặc không nhận được hóa đơn đúng hạn.
- Không nên: Bỏ qua các hóa đơn này. Thanh toán trễ có thể dẫn đến các khoản phạt, thế chấp, thậm chí là tịch thu nhà trong trường hợp nghiêm trọng.
- Không nên: Quên rằng thuế tài sản và phí HOA có thể tăng theo thời gian.
Hiểu rõ về thuế tài sản và phí HOA là điều cần thiết để quản lý chi phí cho ngôi nhà mới. Bằng cách chủ động tìm hiểu và chuẩn bị, bạn sẽ có những bước chuẩn bị tốt hơn. Chào mừng bạn đến với thế giới của những người chủ nhà thông thái!
