Khi bạn đang tìm kiếm một căn nhà để thuê ở Houston hoặc Austin, điều quan trọng là phải hiểu các điều khoản hợp đồng thuê nhà. Hợp đồng thuê là một hợp đồng pháp lý ràng buộc giữa bạn và chủ nhà, và nó phác thảo các quyền và nghĩa vụ của bạn với tư cách là người thuê nhà. Bằng cách hiểu các điều khoản hợp đồng thuê, bạn có thể tránh bất kỳ bất ngờ nào trong tương lai.
Thời hạn hợp đồng thuê: Thời hạn hợp đồng thuê là thời gian bạn có nghĩa vụ pháp lý phải thuê căn nhà. Ở Houston và Austin, thời hạn hợp đồng thuê nhà thường từ 6 tháng đến 1 năm, nhưng có một số hợp đồng có điều khoản chuyển sang thuê theo tháng sau thời hạn ban đầu.
Tiền đặt cọc: Tiền đặt cọc là một khoản tiền bạn trả cho chủ nhà để bù đắp cho bất kỳ thiệt hại nào có thể xảy ra cho căn nhà trong thời gian thuê. Số tiền đặt cọc thường bằng một tháng tiền thuê nhà, nhưng có thể ít hơn hoặc nhiều hơn tùy thuộc vào chủ nhà.
Trách nhiệm bảo trì: Chủ nhà nói chung chịu trách nhiệm sửa chữa như mái nhà, hệ thống cấp thoát nước và điện. Tuy nhiên, người thuê nhà thường chịu trách nhiệm bảo trì hàng ngày của căn nhà, chẳng hạn như dọn dẹp, sơn và sửa chữa nhỏ.
Điều khoản chấm dứt hợp đồng: Điều khoản chấm dứt hợp đồng quy định các điều kiện mà bên thuê nhà hoặc chủ nhà có thể chấm dứt hợp đồng. Điều khoản chấm dứt hợp đồng phổ biến nhất là người thuê nhà phải thông báo bằng văn bản cho chủ nhà ít nhất 30 ngày trước khi kết thúc thời hạn hợp đồng. Tuy nhiên, có thể có các điều khoản chấm dứt hợp đồng khác, chẳng hạn như nếu người thuê nhà hoặc chủ nhà vi phạm các điều khoản hợp đồng.
Các điều khoản hợp đồng thuê nhà bổ sung: Ngoài các điều khoản hợp đồng thuê nhà cơ bản, có một số điều khác mà bạn nên biết:
- Chính sách về thú nuôi: Một số chủ nhà có hạn chế về thú nuôi, vì vậy hãy nhớ hỏi về điều này trước khi bạn ký hợp đồng thuê nhà.
- Chỗ đậu xe: Nếu chỗ đậu xe quan trọng đối với bạn, hãy chắc chắn tìm hiểu xem nó có được bao gồm trong tiền thuê nhà hay bạn sẽ phải trả thêm tiền.
- Tiện ích: Trong một số trường hợp, tiện ích có thể được bao gồm trong tiền thuê nhà. Hãy chắc chắn hỏi về điều này để bạn biết mình sẽ phải trả tiền gì.
- Phí trễ: Phí trễ thường có trong các hợp đồng thuê nhà. Hãy chắc chắn tìm hiểu mức phí trễ là bao nhiêu và bạn có thể trễ bao lâu mà không bị tính phí.
Bằng cách hiểu các điều khoản hợp đồng thuê nhà, bạn có thể trở thành một người thuê nhà có hiểu biết hơn và tránh bất kỳ bất ngờ nào trong tương lai.
