Khi bán bất động sản, việc tìm kiếm một người môi giới bất động sản tốt là một bước quan trọng để đảm bảo giao dịch suôn sẻ và thành công. Dưới đây là một số đặc điểm mà một người môi giới bất động sản tốt cần có:
Phân tích thị trường
Một người môi giới bất động sản giỏi sẽ có khả năng phân tích thị trường một cách thông minh. Họ cung cấp cho bạn một báo cáo những ngôi nhà đã bán gần đây tương tự như ngôi nhà của bạn, trong cùng khu vực và sử dụng nó để giúp bạn xác định mức giá niêm yết phù hợp cho ngôi nhà của bạn, thông báo cho bạn biết về các yếu tố có thể ảnh hưởng đến phạm vi giá mà bạn mong đợi so với điều kiện thị trường địa phương, như tình trạng, vị trí và đặc điểm ngôi nhà của bạn.
Thu hút và sàng lọc người mua đủ điều kiện
Một trong những nhiệm vụ chính của người môi giới là thu hút sự chú ý của những người mua tiềm năng phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn. Người môi giới sẽ làm việc với người môi giới bên người mua tiềm năng, để xem xét lời đề nghị và đánh giá tài chính của họ, xác định trước các yếu tố như số tiền sẵn sàng trả trước, mức tiền đặt cọc, và thời gian đóng căn nhà. Những người mua nghiêm túc sẽ có câu trả lời rõ ràng cho những câu hỏi này. Người môi giới sẽ sàng lọc những người mua không đủ điều kiện để tránh lãng phí thời gian và công sức của bạn.
Hoàn tất giao dịch trong khung thời gian hợp lý
Một người môi giới bất động sản giỏi sẽ giúp bạn hoàn tất giao dịch trong khung thời gian hợp lý. Họ sẽ cho bạn biết thời gian trung bình trên thị trường đối với khu vực của bạn là bao lâu và đưa ra ước tính về thời gian họ nghĩ căn nhà của bạn sẽ được bán. Sau đó, họ sẽ cố gắng hết sức để thực hiện ước tính đó.
Truyền đạt các đề nghị, xử lý giấy tờ và tạo điều kiện thuận lợi cho việc đàm phán
Một người môi giới bất động sản tốt sẽ giúp bạn truyền đạt các yêu cầu đề nghị, xử lý giấy tờ và tạo điều kiện thuận lợi cho việc đàm phán. Họ sẽ giúp bạn hiểu các điều khoản của hợp đồng và bảo vệ quyền lợi của bạn trong quá trình giao dịch.
Ngoài những đặc điểm trên, một người môi giới bất động sản tốt cũng phải có phẩm chất đạo đức tốt, trung thực và đáng tin cậy, họ sẽ không cố gắng thuyết phục bạn làm việc với họ bằng cách đưa ra mức giá niêm yết không thể đạt được, mà họ sẽ đặt ra những kỳ vọng hợp lý, nêu rõ trách nhiệm của mình và cho bạn thời gian để xem xét thỏa thuận niêm yết trước khi quyết định làm việc với họ và họ luôn đặt lợi ích của bạn lên hàng đầu.
