Xin chúc mừng hợp đồng của bạn đã được chấp nhận! Bây giờ, điều gì se xảy ra tiếp theo? Đây là một hướng dẫn rõ ràng để điều hướng quá trình.
Bước 1: Gửi Tiền Cọc Sau khi hợp đồng được chấp nhận, bạn sẽ có 3 ngày để đặt tiền cọc. Khi kết thúc hợp đồng, tiền đặt cọc sẽ được tính vào trong giá trị thanh toán căn nhà. Điều này cũng chứng minh người mua nghiêm túc thực hiện hợp đồng.
Bước 2: Thủ tục vay mượn
Liên hệ với ngân hàng hoặc người môi giới cho vay để bắt đầu quá trình vay tiền mua nhà. Cung cấp các tài liệu cần thiết, tham gia quá trình định giá nhà và hoàn thành các yêu cầu khác từ ngân hàng. Người môi giới bất động sản của bạn sẽ hỗ trợ bạn trong quá trình này.
Bước 3: Xem Xét Quyền Sở Hữu Nhà Việc xem xét thông tin quyền sở hữu của căn nhà là rất quan trọng. Các chuyên gia sẽ tiến hành xem xét quyền sở hữu để đảm bảo rằng quyền sở hữu bất động sản không bị vướng vào bất kỳ tranh chấp, án phạt nào làm ảnh hưởng đến quyền sở hữu của bạn sau này. Bước này mang lại sự yên tâm và bảo vệ vốn đầu tư của bạn.
Bước 4: Sắp Xếp Kiểm Tra Nhà và Định Giá Nhà Sắp xếp kiểm tra và định giá nhà theo đúng quy định trong hợp đồng mua bán. Kiểm tra nhà giúp xác định chính xác tình trạng của căn nhà, giúp bạn đưa ra quyết định thông minh. Người định giá nhà sẽ đánh giá giá trị của bất động sản để đảm bảo nó tương đồng với giá mua đã đồng ý.
Bước 5: Giải Quyết Các Điều Kiện Hợp Đồng Các điều kiện được quy định trong hợp đồng mua bán phải được giải quyết trong thời gian quy định. Ví dụ như, đảm bảo tài chính, thỏa mãn các yêu cầu sau khi kiểm tra nhà,… Người môi giới của bạn sẽ đảm bảo tất cả các điều kiện được đáp ứng đúng thời hạn đã đồng ý.
Bước 6: Hoàn Thiện Hồ Sơ Vay và Bảo Hiểm Nhà Hoàn thiện quá trình vay với ngân hàng, xem xét các điều khoản, ký các tài liệu cần thiết và đảm bảo có bảo hiểm cho căn nhà. Ngân hàng sẽ hướng dẫn các bước tiếp theo, bao gồm các thủ tục cần thiết trước khi nhận căn nhà.
Bước 7: Chuẩn Bị Trước Khi Ký Nhận Nhà Trước ngày ký nhận nhà ít nhất 3 ngày, làm việc cùng với ngân hàng để thu thập các tài liệu cần thiết, như giấy tờ tùy thân, giấy chứng minh bảo hiểm và bất kỳ giấy tờ bổ sung cần thiết. Ngân hàng vay sẽ cung cấp chi tiết các chi phí cần trả trong ngày ký kết nhận nhà.
Bước 8: Ngày Ký Nhận Nhà
Vào ngày ký nhận nhà đã được chỉ định, người bán và người mua sẽ gặp nhau để hoàn tất giao dịch. Họ sẽ xem xét và ký các giấy tờ cuối cùng, bao gồm giấy chứng nhận sở hữu và các tài liệu thế chấp. Sau khi hai bên thanh toán tất cả các chi phí và chuyển tiền theo yêu cầu, căn nhà chính thức trở thành của bạn. Bạn sẽ nhận chìa khóa và toàn quyền sử dụng căn nhà ngay sau đó.
Chúc bạn may mắn trong hành trình bất động sản của mình, và mong rằng ngôi nhà mới của bạn sẽ mang lại cho bạn nhiều niềm vui và sự thỏa mãn trong nhiều năm tới!
