Hầu hết các công ty môi giới bất động sản đều cung cấp dịch vụ hỗ trợ khách hàng tìm kiếm nhà cho thuê, đặc biệt là các căn nhà đơn lập.
Thuê nhà là một nhu cầu rất phổ biến hiện nay. Do đó, để tạo ra nguồn cung ổn định, đại lý luôn sẵn sàng hỗ trợ cả người cho thuê lẫn người thuê tìm được đối tác phù hợp.
Người cho thuê có thể liên hệ với đại lý để quảng bá thông tin căn nhà, còn người tìm thuê có thể để đại lý giới thiệu cho mình các ngôi nhà ưng ý.
Làm thế nào để tìm một Công ty bất động sản giúp bạn tìm nhà cho thuê
Nếu bạn đang muốn tìm một căn nhà đơn lập để thuê, hãy tham khảo một số bước sau đây để tìm được dịch vụ môi giới phù hợp:
Xác định rõ nhu cầu về căn nhà
- Vị trí (khu vực, tiểu bang, hướng nhà…)
- Diện tích, số phòng ngủ, phòng tắm…
- Tiện ích, các dịch vụ xung quanh
- Khoảng giá cho thuê phù hợp với ngân sách.
Tìm hiểu các công ty bất động sản uy tín tại địa phương
Hỏi bạn bè và người thân đã từng sử dụng dịch vụ môi giới cho thuê nhà.
Tìm kiếm các đại lý lớn trên các trang web, mạng xã hội.
Đọc các đánh giá, phản hồi của khách hàng trước đó.
Liên hệ để trao đổi về nhu cầu và điều kiện hợp tác
- Thông tin chi tiết về nhu cầu nhà ở, những yêu cầu về nhà
- Thời gian dự kiến cần được giới thiệu các căn nhà
- Phương thức xem nhà & đánh giá hiệu quả hoạt động của môi giới.
Ký hợp đồng dịch vụ tìm nhà ở với đại lý
Xác định rõ quyền lợi và trách nhiệm của mỗi bên
Ký hợp đồng nêu rõ điều khoản môi giới.
Nếu làm đúng các bước trên, bạn sẽ tìm được dịch vụ môi giới tin cậy, giúp cuộc săn tìm nhà cho thuê dễ dàng và thuận lợi hơn rất nhiều.
Phí môi giới bất động sản cho thuê là bao nhiêu
Chi phí môi giới cho thuê nhà thông thường nằm trong khoảng 0,5-1,5 tháng tiền thuê nhà. Người thuê nhà sẽ không phải trả khoản phí này, toàn bộ sẽ do người cho thuê chi trả cho đại lý theo hợp đồng.
Cụ thể, khoản phí môi giới sẽ được xác định căn cứ vào:
Thời gian cho thuê: Thời gian càng dài thì mức phí càng cao
Giá cho thuê nhà: Giá hợp đồng càng cao thì phí môi giới càng lớn
Nhu cầu cho thuê nhà: Đối với các vùng có thị trường cho thuê sôi động, mức phí sẽ có xu hướng cao hơn
Chất lượng dịch vụ: Đại lý lớn, có nhiều khách hàng và cung cấp dịch vụ chất lượng sẽ có mức phí tương xứng.
Ngoài ra, nếu gặp khó khăn trong việc cho thuê, chủ nhà có thể yêu cầu đại lý cung cấp thêm các dịch vụ như viết thông tin rao bán, quay video về nhà, quảng bá rộng rãi… thì mức phí môi giới sẽ cao hơn một chút.
Ưu điểm khi thuê người môi giới bất động sản tìm nhà cho thuê.
Sử dụng dịch vụ môi giới chuyên nghiệp sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức và mở ra nhiều sự lựa chọn phù hợp hơn trên thị trường cho thuê.
Cụ thể, những lợi ích khi thuê đại lý môi giới tìm nhà cho thuê bao gồm:
Tiếp cận được nhiều thông tin nhà đơn lập cho thuê chưa được công bố rộng rãi trên thị trường.
Tìm kiếm được nhanh chóng các căn nhà phù hợp với yêu cầu thực tế. Không tốn công sức đi xem nhiều căn không đáp ứng được tiêu chí.
Được đại lý đánh giá, so sánh ưu/nhược điểm của từng căn nhà. Giúp người thuê có cái nhìn khách quan và lựa chọn đúng đắn nhất.
Có nhiều thông tin đầy đủ, chính xác về từng căn nhà như hình ảnh, video thực tế, giá cả, cách thức thanh toán… Giúp tránh được rủi ro hay “tiền mất tật mang”.
Được hướng dẫn chi tiết các thủ tục ký hợp đồng thuê nhà. Giảm bớt rất nhiều rủi ro pháp lý.
Ngoài ra, họ có thể thuyết phục chủ nhà tương lai chấp nhận khoản tiền đặt cọc lớn hơn nếu người thuê nhà không có tín dụng tốt.
Sự trợ giúp của đại lý mang lại sự tiện lợi và tin cậy cho cả người thuê và người cho thuê. Bằng việc xác định rõ nhu cầu, tìm hiểu và lựa chọn đúng đắn một đại lý uy tín, người thuê có một quá trình tìm nhà cho thuê thuận lợi hơn, với đầy đủ thông tin và hỗ trợ từ việc xem nhà đến thủ tục ký hợp đồng.
Đối với người cho thuê, việc hợp tác với đại lý mang lại sự thuận tiện trong việc quảng bá thông tin căn nhà và tìm kiếm người thuê phù hợp.
Như vậy, với chi phí nhỏ mà người cho thuê chi trả, người thuê sẽ nhận được rất nhiều giá trị khi sử dụng dịch vụ môi giới chuyên nghiệp của các công ty bất động sản. Đây thực sự là một khoản đầu tư đáng giá đối với cả hai bên.
